21 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 122 100 $
Unifamiliale · 5 369 $/m² · 209 m² · constr. 1998 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 101 800 $
Rôle antérieur 919 500 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773502273000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 400 $
Valeur bâtiment
736 400 $
Rôle antérieur
919 500 $
ID provincial
66102773502273000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 084 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
785 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 73 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 820 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 084 878 $ Poids 73 % |
| 2 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 840 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 871 729 $ Poids 72 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 541 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −68 994 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 328 555 $ Poids 70 % |
| 4 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 849 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +42 797 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 502 763 $ Poids 66 % |
| 5 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.0 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 213 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 071 213 $ Poids 63 % |
| 6 | 11, rue Harmony, Kirkland 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (4 469 $/m²) 201,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +16 981 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 018 330 $ Poids 59 % |
| 7 | 11, rue de Saratoga, Kirkland 2025-06-23 · 779 m · Vendu 870 000 $ (4 273 $/m²) 203,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie +11 537 $ · Ajust. âge +87 000 $ | 1 040 378 $ Poids 53 % |
| 8 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 599 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +96 631 $ · Ajust. âge +88 825 $ | 1 120 456 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 897 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +40 185 $ | 1 041 931 $ Poids 53 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 681 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −64 269 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 244 043 $ Poids 50 % |
| 11 | 15, Rue Montevideo, Kirkland 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 908 000 $ (4 418 $/m²) 205,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +69 344 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge +86 260 $ | 1 071 336 $ Poids 50 % |
| 12 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 135 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −70 703 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 183 905 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.