34 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
1 440 900 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 320,7 m² · constr. 1991 · terrain 839,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,3 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 331 900 $
Rôle antérieur 1 221 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773502469950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102852
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 500 $
Valeur bâtiment
702 400 $
Rôle antérieur
1 221 900 $
ID provincial
66102773502469950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 290 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 042 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 297 458 $ Poids 88 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 340 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −26 000 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 388 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 388 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −37 055 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 417 106 $ Poids 78 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 429 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +41 085 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 483 884 $ Poids 76 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 430 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 154 591 $ Poids 73 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 299 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −10 924 $ · Ajust. âge −17 280 $ | 1 218 923 $ Poids 72 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 667 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −18 633 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 591 093 $ Poids 69 % |
| 8 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 648 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +20 379 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 507 553 $ Poids 68 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 360 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +31 838 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 410 571 $ Poids 67 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 357 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −2 530 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 1 565 327 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 207 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −18 289 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 434 757 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 873 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +88 791 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 419 629 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.