24 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 333 700 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 293,1 m² · constr. 2000 · terrain 653,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
293,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 268 200 $
Rôle antérieur 1 142 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773502704740000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
441 000 $
Valeur bâtiment
827 200 $
Rôle antérieur
1 142 500 $
ID provincial
66102773502704740000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 640
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 484 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −20 543 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 483 006 $ Poids 78 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 879 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 414 744 $ Poids 68 % |
| 3 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 151 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +47 053 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 475 028 $ Poids 67 % |
| 4 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 416 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 1 410 460 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 671 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −40 758 $ · Ajust. âge +41 400 $ | 1 508 516 $ Poids 64 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 388 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −80 778 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 1 393 353 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 827 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +10 447 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 407 615 $ Poids 62 % |
| 8 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 123 941 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 800 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 336 867 $ Poids 59 % |
| 10 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 679 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +21 418 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 479 658 $ Poids 59 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 351 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −59 556 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 1 222 132 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 336 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −103 290 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 304 310 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.