22 Place CHAMPAGNE · Kirkland
Valeur estimée
1 238 500 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 250,7 m² · constr. 1998 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 170 800 $
Rôle antérieur 1 054 800 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773502782950000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901762
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 200 $
Valeur bâtiment
719 600 $
Rôle antérieur
1 054 800 $
ID provincial
66102773502782950000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 207 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 296 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
776 193 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 597 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 413 890 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 513 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +52 915 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 450 464 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 3 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 474 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 89 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 285 221 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 935 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +15 783 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 831 863 $ Poids 63 % |
| 6 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 147 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −57 400 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 357 075 $ Poids 63 % |
| 7 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 662 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +37 633 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 345 944 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 812 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −42 136 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 237 610 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 690 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −22 566 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 130 999 $ Poids 55 % |
| 10 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 882 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −83 380 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 296 458 $ Poids 51 % |
| 11 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 827 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +73 480 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 951 732 $ Poids 50 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 129 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 184 129 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.