8 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
1 698 600 $
Unifamiliale · 3 746 $/m² · 453,5 m² · constr. 1995 · terrain 901,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
453,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
901,7 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 803 500 $
Rôle antérieur 1 654 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773503628910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
676 300 $
Valeur bâtiment
1 127 200 $
Rôle antérieur
1 654 600 $
ID provincial
66102773503628910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 751 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 600 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 240 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +83 684 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 1 555 653 $ Poids 56 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 183 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +35 577 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 098 574 $ Poids 54 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 345 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +98 350 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 512 198 $ Poids 51 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 424 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +109 300 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 653 658 $ Poids 48 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 908 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 600 408 $ Poids 47 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 24 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +153 078 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 834 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 177 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +188 790 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 862 593 $ Poids 37 % |
| 8 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 189 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +139 116 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 1 820 203 $ Poids 33 % |
| 9 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −159 370 $ · Ajust. âge −177 480 $ | 1 944 629 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.