2 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
1 642 300 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 422,5 m² · constr. 1999 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
422,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 716 900 $
Rôle antérieur 1 575 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773503912130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102820
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
520 400 $
Valeur bâtiment
1 196 500 $
Rôle antérieur
1 575 100 $
ID provincial
66102773503912130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 556 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 290 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +31 276 $ · Ajust. âge +20 490 $ | 1 530 565 $ Poids 65 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 1 487 043 $ Poids 61 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 93 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +89 296 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 1 801 800 $ Poids 60 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 463 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +53 295 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 1 626 053 $ Poids 58 % |
| 5 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 242 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +676 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 1 082 672 $ Poids 57 % |
| 6 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 259 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +155 735 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 556 435 $ Poids 56 % |
| 7 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 549 044 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 248 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +123 762 $ · Ajust. âge +53 375 $ | 1 828 065 $ Poids 50 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 433 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +170 210 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 679 571 $ Poids 43 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 240 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +81 995 $ · Ajust. âge +48 755 $ | 1 790 942 $ Poids 43 % |
| 11 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 214 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +157 543 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 2 204 840 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +81 468 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 159 298 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.