18 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
1 660 200 $
Unifamiliale · 4 081 $/m² · 406,8 m² · constr. 1997 · terrain 956,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
406,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 833 600 $
Rôle antérieur 1 682 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773504237760000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
645 400 $
Valeur bâtiment
1 188 200 $
Rôle antérieur
1 682 200 $
ID provincial
66102773504237760000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 734 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 523 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
770 000 $
$/m² médian
4 711
Cette propriété : +116 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 196 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge +6 830 $ | 1 490 362 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 246 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +21 287 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 448 136 $ Poids 68 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 150 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 308 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 511 208 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 80 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +56 993 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 753 897 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 382 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +24 931 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 1 583 489 $ Poids 63 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 78 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +90 829 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 779 882 $ Poids 58 % |
| 7 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 126 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 1 055 496 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 187 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +144 885 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 599 140 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 397 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +138 244 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 633 805 $ Poids 52 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 145 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +53 067 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 748 084 $ Poids 48 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 405 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +122 498 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 329 926 $ Poids 44 % |
| 12 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 470 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 523 030 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.