12 Rue SAUVIGNON · Kirkland
Valeur estimée
1 680 000 $
Unifamiliale · 3 632 $/m² · 462,6 m² · constr. 1990 · terrain 854,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
462,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,9 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 755 900 $
Rôle antérieur 1 610 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773504754040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 200 $
Valeur bâtiment
1 114 700 $
Rôle antérieur
1 610 900 $
ID provincial
66102773504754040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 615 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 97 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 189 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +99 069 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 536 887 $ Poids 53 % |
| 2 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 130 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +45 822 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 085 069 $ Poids 51 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 301 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +113 366 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 494 715 $ Poids 48 % |
| 4 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 433 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +125 740 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 634 598 $ Poids 44 % |
| 5 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 986 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 615 486 $ Poids 43 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 30 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +171 802 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 814 106 $ Poids 43 % |
| 7 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 193 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +155 883 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 802 145 $ Poids 30 % |
| 8 | 301, Chemin Westcroft, Beaconsfield 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 2 088 000 $ (3 901 $/m²) 535,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +193 479 $ · Ajust. superficie −141 619 $ · Ajust. âge −208 800 $ | 1 931 060 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.