169 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 492 800 $
Unifamiliale · 3 663 $/m² · 407,5 m² · constr. 1990 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
407,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 398 600 $
Rôle antérieur 1 283 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773504929610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 600 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
1 283 100 $
ID provincial
66102773504929610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 835
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 132 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +5 917 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 443 736 $ Poids 69 % |
| 2 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 91 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 709 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 464 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 260 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 403 791 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 89 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +58 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 700 737 $ Poids 66 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 456 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +26 196 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 535 054 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 70 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 023 034 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 126 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +92 297 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 727 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 140 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +146 274 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 554 155 $ Poids 53 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 471 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +139 670 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 586 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 220 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +54 356 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 700 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 480 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +123 655 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 292 584 $ Poids 43 % |
| 12 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 474 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +173 905 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 776 330 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.