177 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 611 300 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 362,9 m² · constr. 1988 · terrain 839,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,8 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 552 800 $
Rôle antérieur 1 424 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773504990570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 900 $
Valeur bâtiment
922 900 $
Rôle antérieur
1 424 600 $
ID provincial
66102773504990570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 175 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 432 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 361 232 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 227 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +57 755 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 452 386 $ Poids 80 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 450 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 482 325 $ Poids 75 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 35 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −33 332 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 593 373 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 183 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −1 259 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 619 170 $ Poids 69 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +49 925 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 207 853 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 550 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +74 974 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 662 799 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 286 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +63 432 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 276 000 $ Poids 62 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 342 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −51 155 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 317 193 $ Poids 60 % |
| 10 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 458 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −54 379 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 440 279 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 208 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −69 483 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 1 354 675 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 203 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +67 467 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 500 414 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.