51 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
1 085 700 $
Unifamiliale · 4 455 $/m² · 243,7 m² · constr. 1990 · terrain 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
745,8 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
982 000 $
Rôle antérieur 900 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505068510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
559 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
900 900 $
ID provincial
66102773505068510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 036 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 68 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 376 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +32 451 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 375 600 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 540 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −13 231 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 339 794 $ Poids 85 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 597 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +6 560 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 751 720 $ Poids 84 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 613 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 943 874 $ Poids 80 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 412 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +20 527 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 282 839 $ Poids 73 % |
| 6 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 479 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +77 394 $ · Ajust. âge +83 130 $ | 1 150 856 $ Poids 66 % |
| 7 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 376 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +13 606 $ · Ajust. âge −52 065 $ | 1 221 934 $ Poids 63 % |
| 8 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 364 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −17 884 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 1 326 350 $ Poids 61 % |
| 9 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 569 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −56 665 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 178 080 $ Poids 61 % |
| 10 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 351 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −35 729 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 078 316 $ Poids 61 % |
| 11 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 765 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +57 088 $ · Ajust. âge +63 150 $ | 972 855 $ Poids 61 % |
| 12 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 820 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 841 526 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.