53 Rue CHAMBERTIN · Kirkland
Valeur estimée
2 052 000 $
Unifamiliale · 5 304 $/m² · 386,9 m² · constr. 2016 · terrain 833,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
833,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 049 500 $
Rôle antérieur 1 880 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505186330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
531 200 $
Valeur bâtiment
1 518 300 $
Rôle antérieur
1 880 300 $
ID provincial
66102773505186330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 258 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 668 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 99 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 116 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 473 $ · Ajust. âge +138 000 $ | 1 602 473 $ Poids 82 % |
| 2 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 162 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +16 049 $ · Ajust. âge +156 000 $ | 1 814 353 $ Poids 70 % |
| 3 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 161 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −11 551 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 525 797 $ Poids 70 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 160 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −28 909 $ · Ajust. âge +136 600 $ | 1 586 489 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 127 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +105 389 $ · Ajust. âge +132 500 $ | 1 685 519 $ Poids 66 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 49 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +152 500 $ | 1 852 513 $ Poids 66 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 400 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +142 000 $ | 1 668 237 $ Poids 64 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 439 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +97 728 $ · Ajust. âge +124 200 $ | 1 724 389 $ Poids 63 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +89 600 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 401 529 $ Poids 54 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 466 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +128 210 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 869 336 $ Poids 54 % |
| 11 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 96 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −39 405 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 123 342 $ Poids 51 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 188 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge +139 300 $ | 1 815 891 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.