161 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 608 400 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 344,2 m² · constr. 1998 · terrain 744,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
344,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,1 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 713 900 $
Rôle antérieur 1 572 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505497450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101420
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
558 100 $
Valeur bâtiment
1 155 800 $
Rôle antérieur
1 572 400 $
ID provincial
66102773505497450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 659 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 513 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 82 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 001 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 392 799 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 95 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +20 641 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 1 481 522 $ Poids 89 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 471 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +10 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 513 252 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 437 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +33 494 $ · Ajust. âge +65 700 $ | 1 694 320 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 465 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 1 231 940 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 229 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 1 300 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 168 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +93 558 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 583 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 83 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −40 485 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 1 656 193 $ Poids 66 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 494 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +72 433 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 607 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 197 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +29 466 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 1 529 412 $ Poids 61 % |
| 11 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 163 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −71 807 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 1 632 897 $ Poids 60 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 110 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +83 083 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 508 542 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.