163 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 410 000 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 296,6 m² · constr. 1997 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
296,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 352 900 $
Rôle antérieur 1 241 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505625240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
791 700 $
Rôle antérieur
1 241 200 $
ID provincial
66102773505625240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 398 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 91 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 191 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −12 727 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 470 571 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 777 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +29 515 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 402 353 $ Poids 72 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 493 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −33 005 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 495 569 $ Poids 72 % |
| 4 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 133 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −20 716 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 398 067 $ Poids 71 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 102 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −73 832 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 380 424 $ Poids 70 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 655 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 395 640 $ Poids 69 % |
| 7 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 553 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +53 137 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 327 257 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 76 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −96 284 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 290 616 $ Poids 65 % |
| 9 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 504 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +29 227 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 487 467 $ Poids 64 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 446 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −72 091 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 581 435 $ Poids 64 % |
| 11 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 405 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +22 655 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 395 004 $ Poids 63 % |
| 12 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 234 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −53 389 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 211 019 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.