165 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 333 800 $
Unifamiliale · 4 848 $/m² · 275,1 m² · constr. 1997 · terrain 748,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 269 700 $
Rôle antérieur 1 164 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505723330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 200 $
Valeur bâtiment
708 500 $
Rôle antérieur
1 164 900 $
ID provincial
66102773505723330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 292 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 410 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
756 000 $
$/m² médian
4 813
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 480 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +73 324 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 474 299 $ Poids 76 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 560 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +8 510 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 282 631 $ Poids 75 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 212 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −60 734 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 422 564 $ Poids 73 % |
| 4 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 771 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −23 366 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 349 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 403 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 410 435 $ Poids 68 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 653 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −31 341 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 345 727 $ Poids 67 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 520 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −18 741 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 439 500 $ Poids 65 % |
| 8 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 387 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +23 318 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 171 943 $ Poids 64 % |
| 9 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 326 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +124 248 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 1 514 997 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 407 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −23 296 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 349 053 $ Poids 63 % |
| 11 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 655 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +51 343 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 810 142 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 702 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −22 414 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 416 192 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.