167 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 353 100 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 318,5 m² · constr. 1995 · terrain 839,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,5 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 500 $
Rôle antérieur 1 139 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773505811440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102768
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
629 600 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
1 139 900 $
ID provincial
66102773505811440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 306 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 440 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 80 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 446 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 320 654 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 124 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −30 366 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 410 640 $ Poids 86 % |
| 3 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 233 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 972 $ Poids 82 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 464 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −23 513 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 1 615 413 $ Poids 75 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 469 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −41 534 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 440 227 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 491 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 530 280 $ Poids 74 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 250 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +5 760 $ | 1 238 087 $ Poids 73 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 474 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −23 475 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 172 954 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 174 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +27 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 432 474 $ Poids 70 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 297 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −7 589 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 1 589 868 $ Poids 64 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +83 380 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 442 218 $ Poids 62 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 194 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −22 760 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 1 457 086 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.