155 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 427 500 $
Unifamiliale · 4 921 $/m² · 290,1 m² · constr. 1997 · terrain 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
290,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
798,9 m²
Frontage
27,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 346 700 $
Rôle antérieur 1 235 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773506193320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 200 $
Valeur bâtiment
747 500 $
Rôle antérieur
1 235 500 $
ID provincial
66102773506193320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 449 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 386 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
757 500 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 100 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 456 058 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 808 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 386 366 $ Poids 72 % |
| 3 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 529 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +39 645 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 1 313 765 $ Poids 71 % |
| 4 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 49 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −34 891 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 383 893 $ Poids 69 % |
| 5 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 663 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge −87 100 $ | 1 380 550 $ Poids 69 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 506 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −47 403 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 481 171 $ Poids 68 % |
| 7 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 441 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 472 965 $ Poids 67 % |
| 8 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 403 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +8 763 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 381 112 $ Poids 64 % |
| 9 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 106 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −86 732 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 367 523 $ Poids 63 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 489 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +39 662 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 447 387 $ Poids 62 % |
| 11 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 528 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +114 672 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 1 515 647 $ Poids 62 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 301 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +51 525 $ · Ajust. âge +79 040 $ | 1 200 150 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.