157 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 449 000 $
Unifamiliale · 4 182 $/m² · 346,5 m² · constr. 1997 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
346,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 381 400 $
Rôle antérieur 1 267 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773506291330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
557 800 $
Valeur bâtiment
823 600 $
Rôle antérieur
1 267 300 $
ID provincial
66102773506291330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 110 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 603 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 1 390 503 $ Poids 99 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 99 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +25 206 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 1 479 462 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 478 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 511 035 $ Poids 79 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 424 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +38 596 $ · Ajust. âge +58 400 $ | 1 692 121 $ Poids 75 % |
| 5 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 463 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +22 813 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 230 242 $ Poids 72 % |
| 6 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 224 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +34 535 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 1 298 943 $ Poids 70 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 122 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +98 693 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 1 581 992 $ Poids 67 % |
| 8 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 91 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −35 660 $ · Ajust. âge +38 125 $ | 1 653 393 $ Poids 67 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 502 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +77 528 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 606 102 $ Poids 63 % |
| 10 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 206 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −67 075 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 629 830 $ Poids 61 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 211 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +34 140 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 1 527 386 $ Poids 61 % |
| 12 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 67 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +88 099 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 1 506 882 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.