1 Rue CABERNET · Kirkland
Valeur estimée
1 659 000 $
Unifamiliale · 4 580 $/m² · 362,2 m² · constr. 1996 · terrain 858,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
362,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,7 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 676 400 $
Rôle antérieur 1 538 000 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773506723800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
644 000 $
Valeur bâtiment
1 032 400 $
Rôle antérieur
1 538 000 $
ID provincial
66102773506723800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 742 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 88 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 030 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 415 030 $ Poids 96 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 57 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +56 366 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 503 997 $ Poids 82 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 526 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +47 439 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 1 536 100 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 376 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +73 421 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 1 719 647 $ Poids 69 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 137 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 1 678 701 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 229 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −34 772 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 1 654 332 $ Poids 67 % |
| 7 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 512 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +48 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 250 696 $ Poids 64 % |
| 8 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 272 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +62 199 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 1 320 846 $ Poids 63 % |
| 9 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 141 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −52 310 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 1 368 038 $ Poids 62 % |
| 10 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 126 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 610 298 $ Poids 56 % |
| 11 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 110 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −70 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 408 132 $ Poids 56 % |
| 12 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 455 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +112 305 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 1 633 979 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.