3 Rue CABERNET · Kirkland
Valeur estimée
1 653 600 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 416,4 m² · constr. 1995 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
416,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 732 200 $
Rôle antérieur 1 589 200 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773506935010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101470
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
1 162 600 $
Rôle antérieur
1 589 200 $
ID provincial
66102773506935010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 689 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 586 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
753 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 97 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +20 963 $ · Ajust. âge −6 830 $ | 1 492 932 $ Poids 68 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 154 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +37 129 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 450 977 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 85 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +143 525 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 516 625 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 242 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +76 745 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 758 049 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 501 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +42 275 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 1 586 633 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 91 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −6 192 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 1 056 805 $ Poids 58 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 160 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +110 966 $ · Ajust. âge +22 875 $ | 1 784 769 $ Poids 53 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 41 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +163 938 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 604 944 $ Poids 48 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 549 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +157 790 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 639 551 $ Poids 44 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 300 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +70 756 $ · Ajust. âge +20 895 $ | 1 751 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 538 937 $ Poids 36 % |
| 12 | 56, rue Acres, Kirkland 2024-10-03 · 358 m · Vendu 1 500 000 $ (4 491 $/m²) 334 m² · constr. 1989 Ajust. marché +302 619 $ · Ajust. superficie +185 030 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 2 032 649 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.