92 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
963 900 $
Unifamiliale · 5 803 $/m² · 166,1 m² · constr. 1979 · terrain 622,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,5 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 700 $
Rôle antérieur 854 200 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773507018090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10206600
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 900 $
Valeur bâtiment
489 800 $
Rôle antérieur
854 200 $
ID provincial
66102773507018090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 019 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
739 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 52 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 85 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 915 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 184 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −10 663 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 531 207 $ Poids 84 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 548 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −23 733 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 983 062 $ Poids 82 % |
| 4 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 505 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −20 819 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 686 831 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 697 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie −2 491 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 823 808 $ Poids 70 % |
| 6 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 753 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −31 026 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 898 323 $ Poids 70 % |
| 7 | 4070, Rue Miquet, Montréal 2025-09-30 · 781 m · Vendu 697 500 $ (4 098 $/m²) 170,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 632 $ · Ajust. superficie −8 401 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 725 831 $ Poids 61 % |
| 8 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 461 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 737 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 32, rue Valérie, Kirkland 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (5 146 $/m²) 161,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 861 116 $ Poids 57 % |
| 10 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 281 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie −31 792 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 991 383 $ Poids 56 % |
| 11 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 103 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 780 103 $ Poids 55 % |
| 12 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 339 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −97 356 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 266 610 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.