148 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 727 200 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 414,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 641 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 641 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 877 100 $
Rôle antérieur 1 722 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773507053700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00111755
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 046 100 $
Valeur bâtiment
831 000 $
Rôle antérieur
1 722 100 $
ID provincial
66102773507053700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 830 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 535 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
745 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 98 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 63 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +33 993 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 415 342 $ Poids 68 % |
| 2 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 222 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +17 751 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 455 570 $ Poids 67 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 210 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 721 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 478 321 $ Poids 62 % |
| 4 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 338 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +72 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 715 140 $ Poids 60 % |
| 5 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 481 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +38 842 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 547 700 $ Poids 59 % |
| 6 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 211 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −8 331 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 1 030 915 $ Poids 57 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 205 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +106 981 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 742 659 $ Poids 54 % |
| 8 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 166 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +160 167 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 568 048 $ Poids 49 % |
| 9 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 552 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +153 922 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 601 183 $ Poids 45 % |
| 10 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 331 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +67 255 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 713 517 $ Poids 44 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 520 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +135 227 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 304 155 $ Poids 38 % |
| 12 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 535 789 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.