150 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 640 500 $
Unifamiliale · 4 200 $/m² · 390,6 m² · constr. 1991 · terrain 920,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,9 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 513 700 $
Rôle antérieur 1 388 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773507292300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101764
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
690 700 $
Valeur bâtiment
823 000 $
Rôle antérieur
1 388 700 $
ID provincial
66102773507292300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 511 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 181 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 880 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 437 380 $ Poids 79 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 80 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −5 446 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 1 382 403 $ Poids 70 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 316 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +23 661 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 1 673 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 191 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −22 654 $ · Ajust. âge −34 150 $ | 1 421 995 $ Poids 67 % |
| 5 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 136 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +112 732 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 527 238 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 192 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +56 847 $ · Ajust. âge −7 625 $ | 1 700 150 $ Poids 63 % |
| 7 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 488 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 1 511 622 $ Poids 62 % |
| 8 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 554 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +105 261 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 559 422 $ Poids 58 % |
| 9 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 360 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +136 418 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 746 143 $ Poids 54 % |
| 10 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 183 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −35 239 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 1 008 757 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 526 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +95 717 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 270 145 $ Poids 50 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 324 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +23 217 $ · Ajust. âge −6 965 $ | 1 676 444 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.