24 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
787 000 $
Unifamiliale · 5 534 $/m² · 142,2 m² · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
725 000 $
Rôle antérieur 647 300 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773508077390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10601300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
647 300 $
ID provincial
66102773508077390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
725 000 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 27 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Meridian, Kirkland 2026-07-24 · 431 m · Vendu 880 000 $ (6 795 $/m²) 129,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 151 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 936 351 $ Poids 81 % |
| 2 | 33, rue Piper, Kirkland 2025-12-08 · 511 m · Vendu 815 000 $ (6 264 $/m²) 130,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge +36 675 $ | 961 898 $ Poids 70 % |
| 3 | 50, avenue Greystone, Pointe-Claire 2026-04-17 · 899 m · Vendu 716 200 $ (5 194 $/m²) 137,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 077 $ · Ajust. superficie +11 166 $ · Ajust. âge −35 810 $ | 720 633 $ Poids 67 % |
| 4 | 43, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2026-02-02 · 891 m · Vendu 745 000 $ (5 141 $/m²) 144,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 124 $ · Ajust. superficie −6 941 $ · Ajust. âge +26 075 $ | 825 258 $ Poids 64 % |
| 5 | 85, rue de Granada, Kirkland 2026-07-24 · 276 m · Vendu 735 000 $ (6 364 $/m²) 115,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 955 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 845 680 $ Poids 55 % |
| 6 | 4176, Rue Gamelin, Montréal 2025-09-04 · 720 m · Vendu 680 000 $ (5 350 $/m²) 127,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +40 393 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 786 804 $ Poids 52 % |
| 7 | 29, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-08-29 · 764 m · Vendu 873 777 $ (5 587 $/m²) 156,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +72 153 $ · Ajust. superficie −39 666 $ · Ajust. âge +30 582 $ | 936 846 $ Poids 51 % |
| 8 | 4195, rue Sainte-Anne, Montréal 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 95 581 $ (673 $/m²) 142,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 482 $ · Ajust. superficie +34 $ · Ajust. âge −4 779 $ | 99 317 $ Poids 50 % |
| 9 | 17260, rue Antoine-Faucon, Montréal 2026-07-13 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (4 689 $/m²) 157,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 578 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 684 922 $ Poids 48 % |
| 10 | 78, rue Rossevelt, Dollard-des-Ormeaux 2025-07-14 · 974 m · Vendu 676 350 $ (4 855 $/m²) 139,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 684 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +27 054 $ | 746 128 $ Poids 47 % |
| 11 | 56, avenue Greystone, Pointe-Claire 2025-05-07 · 879 m · Vendu 600 000 $ (4 402 $/m²) 136,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 636 604 $ Poids 45 % |
| 12 | 92, Avenue de Portsmouth, Pointe-Claire 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 850 000 $ (5 299 $/m²) 160,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 223 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 716 777 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.