88 Rue MERIDIAN · Kirkland
Valeur estimée
1 039 900 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 240,8 m² · constr. 1980 · terrain 596,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,6 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 600 $
Rôle antérieur 835 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773508370580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10206800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
447 500 $
Valeur bâtiment
488 100 $
Rôle antérieur
835 400 $
ID provincial
66102773508370580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 087 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 868
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 65 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 382 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 713 484 $ Poids 93 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 378 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +23 972 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 299 122 $ Poids 90 % |
| 3 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 396 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 390 $ · Ajust. âge +29 585 $ | 896 262 $ Poids 90 % |
| 4 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 551 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −21 225 $ · Ajust. âge −102 750 $ | 1 263 300 $ Poids 84 % |
| 5 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 296 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 1 218 252 $ Poids 76 % |
| 6 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 742 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −23 855 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 1 209 075 $ Poids 74 % |
| 7 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 315 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +70 654 $ · Ajust. âge +34 230 $ | 1 095 216 $ Poids 73 % |
| 8 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 545 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +51 399 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 925 066 $ Poids 72 % |
| 9 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 652 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +64 452 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 1 087 002 $ Poids 67 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 619 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 366 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 800 304 $ Poids 64 % |
| 11 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 848 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 926 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 895 476 $ Poids 63 % |
| 12 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 856 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +14 487 $ | 456 968 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.