20 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
1 213 300 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 310 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 066 100 $
Rôle antérieur 951 900 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773508409790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10601500
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
648 000 $
Rôle antérieur
951 900 $
ID provincial
66102773508409790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 152 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 326 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 82 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 186 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 392 492 $ Poids 85 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 281 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −47 236 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 301 019 $ Poids 79 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 334 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −69 460 $ · Ajust. âge −103 500 $ | 1 207 040 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 305 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −42 367 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 1 494 358 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 495 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −3 323 $ · Ajust. âge −89 700 $ | 1 414 851 $ Poids 75 % |
| 6 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 253 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +8 505 $ · Ajust. âge −93 450 $ | 1 320 488 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 442 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −29 778 $ · Ajust. âge −74 880 $ | 1 142 469 $ Poids 66 % |
| 8 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 618 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +49 681 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 379 849 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 812 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +62 474 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 379 311 $ Poids 65 % |
| 10 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 404 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +80 950 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 265 071 $ Poids 63 % |
| 11 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 698 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 840 $ · Ajust. âge −117 300 $ | 1 326 321 $ Poids 61 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 658 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −37 526 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 081 902 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.