16 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
932 600 $
Unifamiliale · 5 152 $/m² · 181 m² · constr. 1981 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 800 $
Rôle antérieur 753 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773509722280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10601700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
418 100 $
Valeur bâtiment
425 700 $
Rôle antérieur
753 400 $
ID provincial
66102773509722280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
926 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 878
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 47 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, Boulevard Méridian, Kirkland 2026-07-13 · 93 m · Vendu 935 000 $ (5 398 $/m²) 173,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 965 404 $ Poids 96 % |
| 2 | 20, rue de Granada, Kirkland 2026-05-01 · 346 m · Vendu 682 000 $ (3 855 $/m²) 176,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +7 903 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 722 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, Rue Argyle, Kirkland 2026-05-04 · 390 m · Vendu 975 000 $ (5 584 $/m²) 174,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +17 869 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 1 034 414 $ Poids 89 % |
| 4 | 19, rue de la Chaudière, Kirkland 2025-12-10 · 42 m · Vendu 500 000 $ (2 882 $/m²) 173,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +10 807 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 557 677 $ Poids 85 % |
| 5 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 308 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie −48 678 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 328 088 $ Poids 83 % |
| 6 | 188, Sommerset, Dollard-des-Ormeaux 2026-03-17 · 611 m · Vendu 685 000 $ (3 590 $/m²) 190,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +52 313 $ · Ajust. superficie −17 592 $ · Ajust. âge +23 975 $ | 743 697 $ Poids 77 % |
| 7 | 4, Place Colbert, Kirkland 2026-05-13 · 855 m · Vendu 900 000 $ (5 045 $/m²) 178,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie +6 558 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 944 907 $ Poids 70 % |
| 8 | 1, rue du Grenache, Kirkland 2025-11-28 · 687 m · Vendu 832 500 $ (4 982 $/m²) 167,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +77 049 $ · Ajust. superficie +34 625 $ · Ajust. âge −83 250 $ | 860 924 $ Poids 64 % |
| 9 | 20, rue Erinmore, Kirkland 2025-08-11 · 397 m · Vendu 870 000 $ (4 410 $/m²) 197,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +71 841 $ · Ajust. superficie −35 938 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 927 653 $ Poids 62 % |
| 10 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 282 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie −68 330 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 961 122 $ Poids 62 % |
| 11 | 74, rue Acres, Kirkland 2025-09-12 · 535 m · Vendu 893 000 $ (4 522 $/m²) 197,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 747 $ · Ajust. superficie −37 303 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 902 725 $ Poids 61 % |
| 12 | 4, rue Linden, Kirkland 2025-04-29 · 356 m · Vendu 876 000 $ (4 891 $/m²) 179,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +116 515 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +39 420 $ | 1 036 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.