14 Rue CHAUDIERE · Kirkland
Valeur estimée
990 100 $
Unifamiliale · 4 279 $/m² · 231,4 m² · constr. 1981 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
945 700 $
Rôle antérieur 844 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773509923410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F10601800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 800 $
Valeur bâtiment
474 900 $
Rôle antérieur
844 400 $
ID provincial
66102773509923410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 014 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
944 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
713 750 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 56 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 256 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 057 $ · Ajust. âge +33 811 $ | 883 155 $ Poids 97 % |
| 2 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 277 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −10 982 $ · Ajust. âge +23 870 $ | 703 488 $ Poids 94 % |
| 3 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 408 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge −95 200 $ | 1 278 441 $ Poids 91 % |
| 4 | 55, rue Argyle, Kirkland 2026-06-22 · 407 m · Vendu 842 000 $ (3 924 $/m²) 214,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 617 $ · Ajust. superficie +32 958 $ · Ajust. âge +25 260 $ | 910 835 $ Poids 85 % |
| 5 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 297 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge +39 120 $ | 1 078 259 $ Poids 83 % |
| 6 | 22, rue Cherry-Lane, Kirkland 2026-06-10 · 582 m · Vendu 1 025 000 $ (4 792 $/m²) 213,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 1 069 605 $ Poids 78 % |
| 7 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 567 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −47 137 $ · Ajust. âge −95 900 $ | 1 244 238 $ Poids 77 % |
| 8 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 257 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −9 530 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 1 201 031 $ Poids 77 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 753 m · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 519 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 882 119 $ Poids 74 % |
| 10 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 611 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie −46 736 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 192 294 $ Poids 73 % |
| 11 | 34, rue Catherine, Dollard-des-Ormeaux 2025-11-20 · 743 m · Vendu 793 500 $ (3 390 $/m²) 234,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +73 440 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 894 104 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, rue Haendel, Kirkland 2025-06-23 · 459 m · Vendu 895 000 $ (3 851 $/m²) 232,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 905 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge −22 375 $ | 944 605 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.