4 Place CHARDONNAY · Kirkland
Valeur estimée
1 184 800 $
Unifamiliale · 4 894 $/m² · 242,1 m² · constr. 1998 · terrain 530,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
530,2 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 056 800 $
Rôle antérieur 952 100 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773512034170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901778
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
397 700 $
Valeur bâtiment
659 100 $
Rôle antérieur
952 100 $
ID provincial
66102773512034170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 142 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 264 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
778 097 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 79 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 490 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 425 322 $ Poids 86 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 571 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 390 183 $ Poids 83 % |
| 3 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 62 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +9 719 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 264 326 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 644 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +16 617 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 324 929 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 936 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 819 057 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 27 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −21 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 373 502 $ Poids 65 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 829 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 935 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 835 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +73 675 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 161 808 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 173 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −78 586 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 335 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 793 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −59 986 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 219 759 $ Poids 52 % |
| 11 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 680 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −38 738 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 114 827 $ Poids 51 % |
| 12 | 58, rue Denault, Kirkland 2026-07-15 · 1.3 km · Vendu 1 100 000 $ (4 532 $/m²) 242,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 360 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 164 640 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.