6 Place CHARDONNAY · Kirkland
Valeur estimée
1 312 100 $
Unifamiliale · 5 248 $/m² · 250 m² · constr. 1998 · terrain 782,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,7 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 242 400 $
Rôle antérieur 1 119 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773512122020000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901780
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
587 000 $
Valeur bâtiment
655 400 $
Rôle antérieur
1 119 300 $
ID provincial
66102773512122020000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
780 000 $
$/m² médian
4 643
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 88 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 577 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 411 960 $ Poids 84 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 503 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +50 868 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 448 418 $ Poids 81 % |
| 3 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 36 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −1 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 393 685 $ Poids 66 % |
| 4 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 58 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +28 913 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 283 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 912 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +14 741 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 830 820 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 661 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +35 922 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 344 234 $ Poids 62 % |
| 7 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 172 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −59 124 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 355 351 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 809 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −43 589 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 236 157 $ Poids 58 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 702 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −23 882 $ · Ajust. âge +83 980 $ | 1 129 683 $ Poids 54 % |
| 10 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 806 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +72 137 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 950 389 $ Poids 51 % |
| 11 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 859 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −85 102 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 294 736 $ Poids 51 % |
| 12 | 10, rue Moreau, Kirkland 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 1 008 000 $ (3 774 $/m²) 267,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 1 026 133 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.