8 Place CHARDONNAY · Kirkland
Valeur estimée
1 422 200 $
Unifamiliale · 5 202 $/m² · 273,4 m² · constr. 1998 · terrain 653,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 438 000 $
Rôle antérieur 1 181 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773512351610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901782
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
490 100 $
Valeur bâtiment
947 900 $
Rôle antérieur
1 181 500 $
ID provincial
66102773512351610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 92 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 560 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +68 638 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 476 463 $ Poids 74 % |
| 2 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 193 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −1 478 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 412 997 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 840 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 352 290 $ Poids 69 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 799 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 284 727 $ Poids 65 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 529 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −64 530 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 425 519 $ Poids 65 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 491 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +119 278 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 516 827 $ Poids 62 % |
| 7 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 804 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −35 288 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 348 480 $ Poids 60 % |
| 8 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 58 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +57 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 453 469 $ Poids 59 % |
| 9 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1000 m · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −33 202 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 076 854 $ Poids 59 % |
| 10 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 765 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −26 601 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 419 005 $ Poids 57 % |
| 11 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 747 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −22 534 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 435 707 $ Poids 56 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 621 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −26 929 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 1 351 532 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.