16 Place CHARDONNAY · Kirkland
Valeur estimée
1 063 000 $
Unifamiliale · 4 865 $/m² · 218,5 m² · constr. 1998 · terrain 610,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 600 $
Rôle antérieur 882 500 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773512468380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901790
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
412 100 $
Valeur bâtiment
567 500 $
Rôle antérieur
882 500 $
ID provincial
66102773512468380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 039 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 107 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 66 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 427 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie −41 221 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 356 328 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 813 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +18 826 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 106 958 $ Poids 71 % |
| 3 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 863 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +11 703 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 889 955 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 888 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge +84 529 $ | 910 085 $ Poids 68 % |
| 5 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 506 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −82 696 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 325 129 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 586 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie −41 054 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 1 267 258 $ Poids 62 % |
| 7 | 104, rue Argyle, Kirkland 2026-04-24 · 843 m · Vendu 1 280 000 $ (6 534 $/m²) 195,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 966 $ · Ajust. superficie +73 834 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 533 800 $ Poids 60 % |
| 8 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 42 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie −47 621 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 206 987 $ Poids 59 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 915 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −29 379 $ · Ajust. âge +68 200 $ | 729 420 $ Poids 59 % |
| 10 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 890 630 $ Poids 59 % |
| 11 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 967 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −32 162 $ · Ajust. âge +46 475 $ | 783 918 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, rue Daudelin, Kirkland 2026-08-10 · 1.1 km · Vendu 970 000 $ (4 681 $/m²) 207,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 450 $ · Ajust. âge +97 000 $ | 1 093 450 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.