10 Place CHARDONNAY · Kirkland
Valeur estimée
1 406 300 $
Unifamiliale · 5 238 $/m² · 268,5 m² · constr. 2000 · terrain 644,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,5 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 493 400 $
Rôle antérieur 1 345 400 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773512552680000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
483 400 $
Valeur bâtiment
1 010 000 $
Rôle antérieur
1 345 400 $
ID provincial
66102773512552680000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 414 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
762 500 $
$/m² médian
4 648
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 90 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 538 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 1 476 656 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 218 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 1 414 426 $ Poids 71 % |
| 3 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 816 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 354 238 $ Poids 68 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 473 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +104 953 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 1 516 102 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 784 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 285 806 $ Poids 66 % |
| 6 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 81 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +45 476 $ · Ajust. âge +12 810 $ | 1 453 760 $ Poids 61 % |
| 7 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 530 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −75 471 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 428 077 $ Poids 60 % |
| 8 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 783 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 1 350 504 $ Poids 59 % |
| 9 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 695 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +93 860 $ | 1 174 352 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue de la Caravelle, Kirkland 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (3 689 $/m²) 291,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −42 240 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 078 565 $ Poids 56 % |
| 11 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 741 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −38 670 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 1 420 936 $ Poids 56 % |
| 12 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 908 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie +42 287 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 865 516 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.