12 Place CHARDONNAY · Kirkland
Valeur estimée
1 159 400 $
Unifamiliale · 4 869 $/m² · 238,1 m² · constr. 1999 · terrain 706,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 031 500 $
Rôle antérieur 929 300 $ +11.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773512604660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F04901786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
529 600 $
Valeur bâtiment
501 900 $
Rôle antérieur
929 300 $
ID provincial
66102773512604660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 260 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 646
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 454 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +16 079 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 1 420 428 $ Poids 89 % |
| 2 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 521 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie −28 668 $ · Ajust. âge +27 400 $ | 1 386 007 $ Poids 84 % |
| 3 | 12, place du Chardonnay, Kirkland 2025-05-27 · 0 m · Vendu 1 157 000 $ (4 859 $/m²) 238,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +103 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 260 393 $ Poids 67 % |
| 4 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 620 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +6 842 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 1 320 904 $ Poids 67 % |
| 5 | 40, rue Courval, Kirkland 2026-03-31 · 925 m · Vendu 715 000 $ (2 978 $/m²) 240,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +54 605 $ · Ajust. superficie −2 978 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 816 677 $ Poids 65 % |
| 6 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 88 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie −32 191 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 369 688 $ Poids 63 % |
| 7 | 170, Place Terry-Fox, Kirkland 2026-06-03 · 822 m · Vendu 815 000 $ (3 837 $/m²) 212,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie +49 307 $ · Ajust. âge +57 050 $ | 931 634 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, rue de Granada, Kirkland 2026-05-15 · 855 m · Vendu 978 000 $ (4 648 $/m²) 210,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +12 332 $ · Ajust. superficie +64 379 $ · Ajust. âge +97 800 $ | 1 152 511 $ Poids 57 % |
| 9 | 10, rue Magil, Dollard-des-Ormeaux 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 704 $/m²) 218,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 926 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 926 926 $ Poids 52 % |
| 10 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 230 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −88 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 332 785 $ Poids 49 % |
| 11 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 764 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −68 289 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 1 217 082 $ Poids 49 % |
| 12 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 677 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −46 260 $ · Ajust. âge +88 920 $ | 1 112 245 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.