183 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 469 800 $
Unifamiliale · 3 942 $/m² · 372,9 m² · constr. 1989 · terrain 867,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
372,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
867,3 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 379 500 $
Rôle antérieur 1 265 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773513264080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
650 500 $
Valeur bâtiment
729 000 $
Rôle antérieur
1 265 600 $
ID provincial
66102773513264080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 464 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 478 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 651
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 242 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 449 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 388 149 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 296 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +77 603 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 478 858 $ Poids 73 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 96 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 621 748 $ Poids 71 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 465 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +69 224 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 509 585 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 253 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 647 771 $ Poids 67 % |
| 6 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 416 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −34 653 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 340 195 $ Poids 62 % |
| 7 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 269 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge −47 810 $ | 1 378 411 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 501 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +66 456 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 229 885 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 492 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −36 313 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 1 465 445 $ Poids 59 % |
| 10 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 604 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +97 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 692 281 $ Poids 58 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 340 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +81 052 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 299 380 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 250 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +87 789 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 527 435 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.