162 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 450 200 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 280,1 m² · constr. 1998 · terrain 841,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,1 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 384 600 $
Rôle antérieur 1 270 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773513755610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
599 300 $
Valeur bâtiment
785 300 $
Rôle antérieur
1 270 300 $
ID provincial
66102773513755610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 461 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 429 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
759 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 733 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −11 068 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 368 770 $ Poids 76 % |
| 2 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 416 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −49 570 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 440 479 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 442 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +87 107 $ · Ajust. âge +20 550 $ | 1 494 932 $ Poids 73 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 655 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +18 888 $ · Ajust. âge +50 625 $ | 1 298 634 $ Poids 70 % |
| 5 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 304 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie +15 027 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 1 429 502 $ Poids 69 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 673 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −19 733 $ · Ajust. âge −80 400 $ | 1 364 034 $ Poids 68 % |
| 7 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 478 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 1 365 852 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 659 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −10 099 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 435 508 $ Poids 62 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 518 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −69 554 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 1 465 920 $ Poids 60 % |
| 10 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 356 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −56 697 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 1 368 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 693 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −7 586 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 450 655 $ Poids 60 % |
| 12 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 351 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +138 865 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 1 536 414 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.