158 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 447 700 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 326,6 m² · constr. 1989 · terrain 997,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
997,5 m²
Frontage
34,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 465 800 $
Rôle antérieur 1 344 800 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773514570390000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
673 300 $
Valeur bâtiment
792 500 $
Rôle antérieur
1 344 800 $
ID provincial
66102773514570390000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 415 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 174 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 232 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 295 468 $ Poids 94 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 228 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −14 290 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 386 966 $ Poids 88 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 507 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −25 043 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 415 318 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 366 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +54 259 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 483 558 $ Poids 75 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 526 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −5 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 589 580 $ Poids 75 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 495 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +33 448 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 506 822 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 342 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −529 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 217 799 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 533 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 153 344 $ Poids 71 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 308 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +44 704 $ · Ajust. âge −40 050 $ | 1 410 087 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 218 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +11 038 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 564 095 $ Poids 65 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 261 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie −6 300 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 433 346 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 728 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +103 303 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 420 141 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.