156 Rue ARGYLE · Kirkland
Valeur estimée
1 458 700 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 353,4 m² · constr. 1989 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 371 500 $
Rôle antérieur 1 258 300 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773514632920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102794
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
741 500 $
Rôle antérieur
1 258 300 $
ID provincial
66102773514632920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 443 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
765 000 $
$/m² médian
4 689
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 151 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 1 349 115 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 205 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +38 901 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 440 156 $ Poids 84 % |
| 3 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 517 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +29 522 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 1 469 883 $ Poids 76 % |
| 4 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 502 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +53 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 027 $ Poids 70 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 218 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −21 186 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 606 867 $ Poids 67 % |
| 6 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 539 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +34 220 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 1 197 649 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 341 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +46 693 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 1 265 021 $ Poids 65 % |
| 8 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 100 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −52 878 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 1 581 626 $ Poids 65 % |
| 9 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 474 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +92 812 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 566 186 $ Poids 60 % |
| 10 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 349 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +114 100 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 1 543 399 $ Poids 59 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 264 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +48 162 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 487 808 $ Poids 58 % |
| 12 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 209 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +72 666 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 1 625 723 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.