27 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 659 000 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 423 m² · constr. 2001 · terrain 840 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
423 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 629 000 $
Rôle antérieur 1 494 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773514715010000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
630 000 $
Valeur bâtiment
999 000 $
Rôle antérieur
1 494 500 $
ID provincial
66102773514715010000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 706 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 571 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
759 500 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 96 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 149 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie +32 121 $ · Ajust. âge +34 150 $ | 1 545 070 $ Poids 67 % |
| 2 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 343 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie +48 020 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 1 500 868 $ Poids 62 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 114 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +90 324 $ · Ajust. âge +85 800 $ | 1 818 429 $ Poids 60 % |
| 4 | 1, rue de Chablis, Kirkland 2025-03-14 · 126 m · Vendu 950 000 $ (2 252 $/m²) 421,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +1 238 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 1 092 735 $ Poids 58 % |
| 5 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 132 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +156 736 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 1 571 236 $ Poids 57 % |
| 6 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 530 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie +54 198 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 1 641 156 $ Poids 56 % |
| 7 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 215 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +124 811 $ · Ajust. âge +68 625 $ | 1 844 364 $ Poids 50 % |
| 8 | 3090, rue Mountain View, Kirkland 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 1 415 000 $ (3 314 $/m²) 427 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 628 $ · Ajust. âge +141 500 $ | 1 549 872 $ Poids 44 % |
| 9 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 290 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +82 917 $ · Ajust. âge +62 685 $ | 1 805 794 $ Poids 42 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 531 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +171 228 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 1 694 389 $ Poids 41 % |
| 11 | 12, Rue du Beaujolais, Kirkland 2024-05-16 · 126 m · Vendu 1 705 000 $ (4 781 $/m²) 356,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +316 722 $ · Ajust. superficie +158 738 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 2 223 085 $ Poids 18 % |
| 12 | 27, Rue des Mohawks, Kirkland 2025-07-14 · 1.6 km · Vendu 935 000 $ (2 599 $/m²) 359,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +82 118 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 159 948 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.