7 Rue BRIGANTINE · Kirkland
Valeur estimée
1 469 300 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 369,9 m² · constr. 1988 · terrain 968 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
968 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 1 309 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773514982230000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00102814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 000 $
Valeur bâtiment
701 500 $
Rôle antérieur
1 309 600 $
ID provincial
66102773514982230000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 470 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
760 000 $
$/m² médian
4 681
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 95 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 166 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 375 244 $ Poids 91 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 218 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +71 648 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 466 279 $ Poids 76 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 135 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie −18 929 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 1 607 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 551 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +63 116 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 1 496 577 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 251 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 1 633 853 $ Poids 67 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 495 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +90 501 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 678 327 $ Poids 62 % |
| 7 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 380 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −39 604 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 328 745 $ Poids 62 % |
| 8 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 177 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −57 649 $ · Ajust. âge −54 640 $ | 1 366 509 $ Poids 60 % |
| 9 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 575 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +61 497 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 219 425 $ Poids 59 % |
| 10 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 376 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +75 766 $ · Ajust. âge −34 560 $ | 1 288 334 $ Poids 57 % |
| 11 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 557 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −41 733 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 1 452 925 $ Poids 56 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 300 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +81 692 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 1 514 639 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.