5 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
1 203 200 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 272,6 m² · constr. 1990 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 100 400 $
Rôle antérieur 1 009 500 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773515558810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
491 400 $
Rôle antérieur
1 009 500 $
ID provincial
66102773515558810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 150 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 81 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 394 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +66 433 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 419 458 $ Poids 80 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 466 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +3 321 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 238 067 $ Poids 79 % |
| 3 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 680 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 515 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 294 323 $ Poids 76 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 223 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −66 317 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 369 732 $ Poids 71 % |
| 5 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 556 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −37 145 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 293 023 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 232 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +116 939 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 460 088 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 333 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +18 617 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 132 662 $ Poids 66 % |
| 8 | 14, Place du Madeira, Kirkland 2025-07-14 · 483 m · Vendu 1 350 000 $ (4 927 $/m²) 274 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 225 $ · Ajust. superficie −3 449 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 1 357 026 $ Poids 66 % |
| 9 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 621 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +47 777 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 792 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 309 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −28 639 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 300 922 $ Poids 64 % |
| 11 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 581 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie −24 318 $ · Ajust. âge +113 850 $ | 1 421 272 $ Poids 62 % |
| 12 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 613 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −28 571 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 361 035 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.