7 Rue CABERNET · Kirkland
Valeur estimée
1 176 800 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 257,4 m² · constr. 1990 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 065 900 $
Rôle antérieur 977 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773516317400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101474
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
496 300 $
Rôle antérieur
977 900 $
ID provincial
66102773516317400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 256 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 792
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 425 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +24 533 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 377 558 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 252 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +72 502 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 415 651 $ Poids 82 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 534 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +26 099 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 771 259 $ Poids 80 % |
| 4 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 421 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −28 229 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 206 517 $ Poids 76 % |
| 5 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 502 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 001 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 969 137 $ Poids 74 % |
| 6 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 263 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 1 316 317 $ Poids 68 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 247 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie −9 967 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 104 078 $ Poids 68 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 872 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 310 482 $ Poids 68 % |
| 9 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 697 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −66 901 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 256 937 $ Poids 65 % |
| 10 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 689 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 861 475 $ Poids 64 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 927 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +5 531 $ · Ajust. âge +35 183 $ | 491 368 $ Poids 60 % |
| 12 | 22, Place du Champagne, Kirkland 2025-05-15 · 447 m · Vendu 1 281 000 $ (5 110 $/m²) 250,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +114 474 $ · Ajust. superficie +17 117 $ · Ajust. âge −51 240 $ | 1 361 351 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.