8 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
1 452 000 $
Unifamiliale · 3 808 $/m² · 381,3 m² · constr. 1990 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
381,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 376 000 $
Rôle antérieur 1 262 400 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773516484130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
806 400 $
Rôle antérieur
1 262 400 $
ID provincial
66102773516484130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 487 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 94 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 66 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 264 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 411 864 $ Poids 86 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 22 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +94 274 $ · Ajust. âge −39 750 $ | 1 502 155 $ Poids 71 % |
| 3 | 10, rue du Sauvignon, Kirkland 2025-07-03 · 245 m · Vendu 1 560 000 $ (4 115 $/m²) 379,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +82 304 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 646 831 $ Poids 70 % |
| 4 | 144, rue Argyle, Kirkland 2025-06-27 · 208 m · Vendu 1 300 000 $ (3 300 $/m²) 393,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +107 349 $ · Ajust. superficie −20 792 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 1 360 557 $ Poids 68 % |
| 5 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 198 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie +37 338 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 1 673 017 $ Poids 66 % |
| 6 | 7, rue du Chablis, Kirkland 2025-06-16 · 50 m · Vendu 1 366 000 $ (3 381 $/m²) 404 m² · constr. 1996 Ajust. marché +112 799 $ · Ajust. superficie −38 376 $ · Ajust. âge −40 980 $ | 1 399 442 $ Poids 66 % |
| 7 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 587 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie +86 326 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 533 587 $ Poids 62 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 324 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +115 789 $ · Ajust. âge +7 300 $ | 1 718 214 $ Poids 60 % |
| 9 | 8, du Chambertin, Kirkland 2025-06-09 · 547 m · Vendu 1 420 000 $ (3 613 $/m²) 393 m² · constr. 1994 Ajust. marché +117 258 $ · Ajust. superficie −21 137 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 1 487 720 $ Poids 59 % |
| 10 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 579 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +80 343 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 1 249 271 $ Poids 54 % |
| 11 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 341 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +95 853 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 1 319 941 $ Poids 52 % |
| 12 | 71, rue du Chambertin, Kirkland 2025-01-17 · 335 m · Vendu 1 393 000 $ (3 685 $/m²) 378 m² · constr. 1992 Ajust. marché +267 192 $ · Ajust. superficie +6 081 $ · Ajust. âge −13 930 $ | 1 652 343 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.