10 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
1 357 500 $
Unifamiliale · 4 067 $/m² · 333,8 m² · constr. 1993 · terrain 759,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
759,5 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 313 100 $
Rôle antérieur 1 204 700 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773516665140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101458
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
569 600 $
Valeur bâtiment
743 500 $
Rôle antérieur
1 204 700 $
ID provincial
66102773516665140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 303 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 457 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 89 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 81 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 337 481 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 43 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 427 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 304 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +10 425 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 634 751 $ Poids 81 % |
| 4 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 202 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +70 336 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 526 635 $ Poids 74 % |
| 5 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 609 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −10 384 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 457 577 $ Poids 74 % |
| 6 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 361 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +49 396 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 550 370 $ Poids 73 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 362 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 253 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 601 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +1 818 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 187 247 $ Poids 69 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 189 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +60 404 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 452 488 $ Poids 64 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 290 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +27 595 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 610 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 335 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +8 332 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 474 778 $ Poids 61 % |
| 12 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 219 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −62 301 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 596 253 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.