9 Rue CHABLIS · Kirkland
Valeur estimée
1 284 100 $
Unifamiliale · 4 137 $/m² · 310,4 m² · constr. 1993 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 124 400 $
Rôle antérieur 1 031 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773516961070000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
609 000 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
1 031 600 $
ID provincial
66102773516961070000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 217 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
742 500 $
$/m² médian
4 778
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 84 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 245 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +18 086 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 474 385 $ Poids 84 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 70 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −46 442 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 381 313 $ Poids 82 % |
| 3 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 70 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 660 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 290 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 348 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 498 537 $ Poids 79 % |
| 5 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 324 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −41 480 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 582 845 $ Poids 76 % |
| 6 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 637 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +63 457 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 408 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 223 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 401 460 $ Poids 71 % |
| 8 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 510 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +50 610 $ · Ajust. âge −113 900 $ | 1 400 877 $ Poids 69 % |
| 9 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 376 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 212 294 $ Poids 68 % |
| 10 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 612 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −58 026 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 409 935 $ Poids 65 % |
| 11 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 241 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie −26 215 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 556 442 $ Poids 64 % |
| 12 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 611 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −36 865 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 148 564 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.