14 Rue CABERNET · Kirkland
Valeur estimée
1 196 900 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 298,1 m² · constr. 1991 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 001 600 $
Rôle antérieur 918 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773517724780000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101792
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
452 600 $
Valeur bâtiment
549 000 $
Rôle antérieur
918 900 $
ID provincial
66102773517724780000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 106 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 80 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 195 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −9 378 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 433 421 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 658 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +33 204 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 364 042 $ Poids 77 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 343 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −29 682 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 457 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 492 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +22 055 $ · Ajust. âge −127 300 $ | 1 358 922 $ Poids 74 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 342 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 1 296 620 $ Poids 72 % |
| 6 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 123 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −70 855 $ · Ajust. âge −33 125 $ | 1 343 651 $ Poids 71 % |
| 7 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 216 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 1 361 288 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 231 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −68 763 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 1 540 962 $ Poids 69 % |
| 9 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 173 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 281 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 252 219 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 229 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +25 861 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 1 361 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 601 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +34 236 $ · Ajust. âge −119 000 $ | 1 430 843 $ Poids 62 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 580 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +32 573 $ · Ajust. âge +120 175 $ | 1 484 488 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.