16 Rue CABERNET · Kirkland
Valeur estimée
1 162 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 268,5 m² · constr. 1990 · terrain 619 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 940 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773517915280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
464 300 $
Valeur bâtiment
561 300 $
Rôle antérieur
940 900 $
ID provincial
66102773517915280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 096 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 284 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
735 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 78 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 392 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +55 131 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 1 408 156 $ Poids 83 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 324 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −5 189 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 1 229 556 $ Poids 82 % |
| 3 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 640 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −39 599 $ · Ajust. âge −133 000 $ | 1 284 238 $ Poids 76 % |
| 4 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 482 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +41 930 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 787 090 $ Poids 74 % |
| 5 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 220 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +104 953 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 1 448 102 $ Poids 72 % |
| 6 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 472 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −46 663 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 283 504 $ Poids 70 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 182 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +10 907 $ · Ajust. âge +44 460 $ | 1 124 952 $ Poids 69 % |
| 8 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 795 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +43 571 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 1 337 502 $ Poids 68 % |
| 9 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −75 471 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 360 577 $ Poids 66 % |
| 10 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 418 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 469 $ · Ajust. âge +71 849 $ | 989 605 $ Poids 66 % |
| 11 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 593 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +20 968 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 877 638 $ Poids 65 % |
| 12 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 209 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie −37 402 $ · Ajust. âge +6 113 $ | 1 292 160 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.