15 Rue CABERNET · Kirkland
Valeur estimée
1 432 600 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 335,7 m² · constr. 1993 · terrain 749,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
335,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 427 500 $
Rôle antérieur 1 309 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773517920470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
561 800 $
Valeur bâtiment
865 700 $
Rôle antérieur
1 309 600 $
ID provincial
66102773517920470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
740 000 $
$/m² médian
4 738
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 93 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 138 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 016 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 1 341 284 $ Poids 98 % |
| 2 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 96 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie +3 771 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 1 431 527 $ Poids 90 % |
| 3 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 249 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie +14 640 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 1 638 965 $ Poids 82 % |
| 4 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 327 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie +53 605 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 1 554 579 $ Poids 73 % |
| 5 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 214 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie +74 578 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 530 877 $ Poids 73 % |
| 6 | 22, Grilli, Kirkland 2025-12-08 · 658 m · Vendu 1 380 000 $ (4 072 $/m²) 338,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +122 461 $ · Ajust. superficie −6 515 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 461 446 $ Poids 72 % |
| 7 | 60, rue de Chambertin, Kirkland 2025-08-08 · 407 m · Vendu 1 152 000 $ (3 524 $/m²) 326,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 127 $ · Ajust. superficie +15 506 $ · Ajust. âge −5 760 $ | 1 256 873 $ Poids 69 % |
| 8 | 1, rue du Chambertin, Kirkland 2025-09-26 · 646 m · Vendu 1 100 000 $ (3 306 $/m²) 332,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +4 959 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 190 388 $ Poids 67 % |
| 9 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 220 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie +64 548 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 1 456 631 $ Poids 63 % |
| 10 | 2, rue du Beaujolais, Kirkland 2025-05-21 · 313 m · Vendu 1 480 000 $ (4 599 $/m²) 321,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +132 257 $ · Ajust. superficie +31 964 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 1 614 621 $ Poids 62 % |
| 11 | 40, rue du Chambertin, Kirkland 2025-06-16 · 268 m · Vendu 1 525 000 $ (4 195 $/m²) 363,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +125 928 $ · Ajust. superficie −58 315 $ · Ajust. âge +7 625 $ | 1 600 238 $ Poids 60 % |
| 12 | 69, rue du Chambertin, Kirkland 2025-05-01 · 386 m · Vendu 1 340 000 $ (4 064 $/m²) 329,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +119 746 $ · Ajust. superficie +12 193 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 1 478 639 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.