24 Rue EDISON · Kirkland
Valeur estimée
1 131 200 $
Unifamiliale · 4 300 $/m² · 263,1 m² · constr. 1988 · terrain 779 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 025 600 $
Rôle antérieur 940 900 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773518384280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00101788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
584 300 $
Valeur bâtiment
441 300 $
Rôle antérieur
940 900 $
ID provincial
66102773518384280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
720 600 $
$/m² médian
4 863
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 74 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Amorosa, Kirkland 2026-05-04 · 481 m · Vendu 1 370 000 $ (5 513 $/m²) 248,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 275 $ · Ajust. superficie +40 245 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 379 571 $ Poids 84 % |
| 2 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 327 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie −16 398 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 207 098 $ Poids 81 % |
| 3 | 80, rue Argyle, Kirkland 2026-06-10 · 379 m · Vendu 682 000 $ (2 852 $/m²) 239,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie +34 228 $ · Ajust. âge +47 740 $ | 772 568 $ Poids 81 % |
| 4 | 10, rue Benoît, Kirkland 2026-05-15 · 315 m · Vendu 1 360 000 $ (5 847 $/m²) 232,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +89 166 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 1 418 715 $ Poids 76 % |
| 5 | 249, rue Acres, Kirkland 2026-04-13 · 704 m · Vendu 1 220 000 $ (4 868 $/m²) 250,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +49 530 $ · Ajust. superficie +30 427 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 1 312 157 $ Poids 75 % |
| 6 | 64, rue Granada, Kirkland 2026-08-06 · 335 m · Vendu 845 287 $ (3 688 $/m²) 229,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 511 $ · Ajust. âge +63 397 $ | 971 195 $ Poids 73 % |
| 7 | 77, rue Méridian, Kirkland 2025-06-27 · 81 m · Vendu 988 000 $ (3 761 $/m²) 262,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +81 585 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +34 580 $ | 1 104 917 $ Poids 71 % |
| 8 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 708 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −52 881 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 263 957 $ Poids 69 % |
| 9 | 103, Rue Acres, Kirkland 2025-09-16 · 536 m · Vendu 740 000 $ (2 912 $/m²) 254,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +13 105 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 862 375 $ Poids 69 % |
| 10 | 22, du Médoc, Kirkland 2025-09-15 · 198 m · Vendu 1 150 000 $ (4 887 $/m²) 235,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +106 562 $ · Ajust. superficie +67 935 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 1 318 746 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, rue Chopin, Dollard-des-Ormeaux 2025-12-18 · 775 m · Vendu 413 922 $ (1 651 $/m²) 250,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 731 $ · Ajust. superficie +10 237 $ · Ajust. âge +31 044 $ | 491 934 $ Poids 65 % |
| 12 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 521 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie −59 200 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 270 968 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.