6 Rue EDISON · Kirkland
Valeur estimée
1 216 200 $
Unifamiliale · 4 084 $/m² · 297,8 m² · constr. 1988 · terrain 668,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
297,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,3 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 700 $
Rôle antérieur 1 001 600 $ +9.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
773518787210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10-F00107770
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
501 200 $
Valeur bâtiment
590 500 $
Rôle antérieur
1 001 600 $
ID provincial
66102773518787210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 143 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 351 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
715 600 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Kirkland
Vaut plus que 83 % des 7 082 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Argyle, Kirkland 2025-12-05 · 249 m · Vendu 1 350 000 $ (4 466 $/m²) 302,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +119 799 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 1 412 501 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue du Syrah, Kirkland 2026-04-15 · 674 m · Vendu 1 400 000 $ (4 919 $/m²) 284,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 349 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 28, rue Benoît, Kirkland 2025-10-22 · 358 m · Vendu 1 380 000 $ (4 430 $/m²) 311,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +127 874 $ · Ajust. superficie −30 347 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 436 127 $ Poids 76 % |
| 4 | 50, rue du Syrah, Kirkland 2025-10-30 · 480 m · Vendu 1 340 000 $ (4 643 $/m²) 288,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +124 168 $ · Ajust. superficie +21 358 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 351 526 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-25 · 277 m · Vendu 1 125 000 $ (4 151 $/m²) 271 m² · constr. 1989 Ajust. marché +104 120 $ · Ajust. superficie +55 627 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 1 279 123 $ Poids 73 % |
| 6 | 16, rue du Médoc, Kirkland 2025-11-03 · 171 m · Vendu 1 460 000 $ (4 436 $/m²) 329,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +135 125 $ · Ajust. superficie −69 429 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 1 518 396 $ Poids 70 % |
| 7 | 6, rue du Chablis, Kirkland 2026-01-09 · 246 m · Vendu 1 325 000 $ (3 969 $/m²) 333,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +122 631 $ · Ajust. superficie −71 450 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 1 323 181 $ Poids 70 % |
| 8 | 151, rue Argyle, Kirkland 2025-07-15 · 297 m · Vendu 1 335 000 $ (4 361 $/m²) 306,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 433 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 1 340 609 $ Poids 69 % |
| 9 | 54, rue Acres, Kirkland 2025-06-12 · 238 m · Vendu 1 222 500 $ (4 274 $/m²) 286 m² · constr. 1989 Ajust. marché +100 949 $ · Ajust. superficie +25 219 $ · Ajust. âge −6 112 $ | 1 342 556 $ Poids 66 % |
| 10 | 3, rue du Chablis, Kirkland 2026-07-16 · 298 m · Vendu 1 380 000 $ (4 003 $/m²) 344,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −93 882 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 1 230 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 95, rue du Syrah, Kirkland 2025-08-06 · 627 m · Vendu 1 400 000 $ (4 926 $/m²) 284,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +33 498 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 409 104 $ Poids 61 % |
| 12 | 26, rue de Saratoga, Kirkland 2025-07-24 · 602 m · Vendu 1 265 000 $ (4 462 $/m²) 283,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 740 $ · Ajust. superficie +31 904 $ · Ajust. âge +101 200 $ | 1 464 844 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.